物件を探す中で「テラスハウス」の文字はよく見かけると思いますが、具体的な内容までは分からないという方もいるのではないでしょうか。今回は、テラスハウスについて解説します。
テラスハウスとは具体的にどんな物件のことを指すのでしょうか？
テラスハウスは、二階建ての複数の住戸が一体化し、それぞれの壁が接続した連棟式住宅のことを指します。集合住宅の一種で一戸建てがつながったような外観をしています。建物の形態は「長屋」に分類されます。
また、テラスハウスは隣接する壁以外はすべて独立した造りになっているため、戸建てのような生活ができることが大きな特徴です。駐車場や庭になるスペースがあることが多く、それぞれの世帯で使用することが可能です。
マンションとの大きな違いは、エントランスなどの共用部分がないことです。そのため、玄関から直接各住戸に出入りすることができます。
また、一戸建てとの大きな違いは、隣の家と一部の壁を共有していることです。そのため共有している壁には窓がありません。
テラスハウスについて解説しましたが、ここからはメリットについてご紹介いたします。
テラスハウスは一部の壁を共有していますが、それ以外は一戸建てのように独立した造りになっているため、上下階に対して生活音を気にする必要がありません。
また、出入り口や駐車場などのスペースが各住戸ごとに確保されています。
ほとんど一戸建てのような生活をすることができるテラスハウスですが、構造上の理由から家賃は一戸建てより安価なことが多いです。
比較的安く一戸建てと相違ない生活が可能なのは、大きなメリットといえるでしょう。
一階と二階の各階で生活スペースが確保されるため、来客時にプライベートな空間を見られる心配がありません。
また、各階ごとにインテリアや部屋の目的などを分けることができるため、メリハリのある生活が可能です。
先述の通り、テラスハウスにはエントランスなどの共用部分がないため、庭に洗濯物を干したり、子供を遊ばせたりするなど敷地を自由に利用することができます。
また、玄関前に駐車場があることも多いため、動線が短くなり屋内外の出入りがしやすいこともメリットとして挙げられます。
テラスハウスはアパートやマンションとは異なり、各住戸が横並びになっているため、上下階からの騒音に悩まされるという心配がないことが特徴です。
また、自分たちが上下階に対しての騒音の原因になることもありません。
一戸建てのような生活ができるテラスハウスですが、テラスハウスならではのデメリットもあります。今度は、デメリットについても確認してみましょう。
テラスハウスは、一戸建てやマンションなどと比較すると物件数が少ないため、条件に合う物件がなかなか見つからないことが考えられます。
また、一戸建てよりは安価に借りることができますが、アパートやマンションと比較すると家賃が高くなる傾向があるため注意が必要です。
独立した生活が可能なテラスハウスですが、隣の住戸とは一部の壁を共有しているため、隣の生活音が聞こえてくることが考えられます。また、自分自身の生活音が隣に聞こえてしまうことも考えられます。
一戸建てのような生活ができることが最大の特徴であるテラスハウスですが、他の世帯がほぼ同じ土地に入居するため、住居形態としては集合住宅とほとんど変わりはなく、ペットの飼育や楽器の制限など各種ルールが定められているケースが多いため注意が必要です。
隣の住戸と繋がる壁があるため、一般的な一戸建てと比較して窓を設置できる場所が少なくなります。そのため、日当たりがあまりよくない可能性があります。内見の時など、事前に採光できるかどうかを確認しておきましょう。
テラスハウスは駐車場や庭があることがメリットの一つですが、その専有する部分については入居者による管理が必要になります。
ガーデニングが好きな人にはデメリットとは言えないですが、庭の管理は意外に大変な作業なので、不安がある方はに専有する庭の有無や大きさにも注意が必要です。
最後に、テラスハウスがおすすめな方についてご紹介します。
上下階への騒音を気にしなくて良いテラスハウスは、子供がいる家庭に特におすすめです。
テラスハウスには各住戸専有の庭があることが多いため、庭で子供を遊ばせることもできます。また、駐車場から玄関までの距離も近いことが多いため、お子様連れでも楽に出入りができます。
テラスハウスは、一戸建てを借りるよりも比較的安価に借りることができるため、安く戸建てに住みたいと考えている人におすすめです。
テラスハウスは、上下に生活スペースを分けやすい間取りになっているため、在宅で仕事をしている方や来客が多い方にもおすすめです。
今回は、テラスハウスについてご紹介しました。
テラスハウスは、戸建てやマンションのそれぞれの良いところを持っていることが特徴で、比較的安価に借りることが可能な物件です。
これから物件を探す方も、ぜひこの記事を参考に素敵な物件を見つけましょう！
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